滨湖两大商业综合体 9 月 22 日开业，省府板块商业配套再升级

開啟了！！

滨湖两大商业综合体即将开业！

又有两个地方可以购物和吃饭！

省府区及环湖CBD商业配套升级

滨湖人民有福了~

滨湖新区自建设以来，一直按照规划的路径顺利发展。

在区域发展中，商业也是重中之重！毕竟商业带来了生活品质，也在一定程度上改善了区域的生活品质。

近日，又有两大型商业综合体宣布将于9月22日开业！

还有什么值得期待的？它就在你家旁边吗？

“亲子欢乐中心”——百大新悦城

近日，有消息称百大新悦城将于9月22日试营业！！！该项目位于合肥滨湖省府区域，顾名思义就是围绕着安徽省行政办公区，虽然是政务重地，但商业相对其他区域落后，百大新悦城的试营业将完美填补该区域商业空白。

百大新月城

地址：包河大道与紫云路交汇处

商业面积：9.8万平方米。

| 百大新悦城店效果图

1 位置

2012年9月，安徽高速与合肥百大联合拿下滨湖BH2012-20地块，其中百大新悦城由百大集团打造。

作为合肥本土品牌百大集团入驻滨湖的第二个商业项目，也难怪市民如此期待。

而且百大新悦城距离地铁一号线子路站仅1.5公里，将与规划中的地铁7号线无缝对接。

旁边是包河大道高架，有效连接主城区与滨湖区，便捷的交通为百大新悦城打造成为大型购物中心提供了可能。

2. 布局

目前，百大新月城主体结构已基本完工，但因尚未对公众开放，因此尚无有关内部情况的信息。

但已经确定9月22号试营业，还有一个月的时间，所以应该差不多啦！

百大新悦城拥有近10万方商业面积，未来旨在打造区域性“城市新型生活方式中心”。

项目共9层，其中地上7层，地下2层。

地上7层为：

1F精致优雅女士天堂、2F品质内敛生活家居、3F多彩王国儿童世界、4F新都市生活方式（居家生活）、5F舌尖上的味蕾、6F伊甸空中农场+花园餐厅、7F视听空间。

引进了安徽首家情景体验式、酷炫科技型影院、安徽最大的屋顶花卉农场、安徽最大的O+O实体书店，拥有安徽最大的跨境直销中心和家庭娱乐中心。

地下2层是

B1F为饮食、生活邻里空间，B2F为停车场。

外面的广告牌也强调了其“家庭娱乐中心”的宗旨。

3 周边环境

从区域环境来看，百大新月城周边仍有不少民居。

滨湖瑞园、康园、城建琥珀瑞安家园、高速时代城，相对较远的有万科蓝山和嘉园巴黎城、名门湖语。

虽然同一地块上的高速时代城的住宅地下室商铺已经开业，但高速时代城的主营业态还是住宅，换言之，百大新悦城的开业，已经为高速时代城吸引了住宅流量。

欧洲风情小镇-首家Outlet Mall

据悉，另一家同样计划于今年9月22日试营业的商业中心，是合肥首家奥特莱斯购物中心。

合肥首家奥特莱斯

地址：广西路与珠江路交汇处，一号线九连围站

商业面积：10万平方米。

1 位置

距离地铁一号线九连围站D出口约200米，位于一号线起始站附近，交通十分便利。都说好生意一定有地铁相伴，首创奥特莱斯虽然位置偏僻，但丝毫不影响客流。

2. 布局

2016年8月12日，安徽安科新创与上海巨罗联合以单价210万元/亩、总价27692.7万元、楼面价2863.67元/平方米、溢价率0.00%拿下滨湖BH2016-04地块，低价拿下，2017年2月28日正式开工建设。

第一家店，2层，欧式风格，还有室内蹦床，光是布局和设计就足以让人兴奋不已！

（合肥首家奥特莱斯效果图）

1. 主体建筑为两层，部分建筑为三层

一、二层主要为商铺及部分餐厅；三层主要为餐饮、办公及蹦床娱乐区。建筑间穿插有室外步行街与室内步行街。项目内设有多个广场空间，结合自动扶梯及客梯，使得奥特莱斯整体空间形态丰富多样。

（合肥首家奥特莱斯效果图）

2.项目整体采用欧式风格

欧式风格以华丽的装饰、浓烈的色彩、精巧的造型达到豪华的装饰效果，每栋建筑都有自己独特的建筑风格，在适当的位置运用不同的罗马柱、拱门结构。

3.室内7米蹦床

出口区一层层高5.1米，二层层高4.8米，三层层高4.8米；蹦床区室内净高7米。

作为合肥市第二家标准化奥特莱斯，首创奥特莱斯为欧式小镇建筑，首创在奥特莱斯投资运营方面经验丰富，周边布局了不少大型旅游项目，目前周边配套住宅小区较少，虽有望吸引城市客流和旅游客流，但尚需时日。

3 周边环境

首创奥特莱斯的位置确实比较偏僻，而万达茂就在九连围站前几站，作为滨湖知名的大型商业娱乐综合体，势必对其造成不小的冲击，其生存压力很大。

从区域布局上看，保利五月花海上、万达月湖园距离万达茂更近，但首创奥特莱斯确实对西南四大天王更加友好。

最远的是正荣大厦，距离首创奥特莱斯3.1公里，有消息称即将开盘，有兴趣的可以关注一下。

还有合肥著名的限价项目，包括公元天下、都会1907、时光印象，这三个项目距离首府奥特莱斯都不远，交通便利，再加上滨湖西南确实没有很好的商业中心，所以客流也不仅仅是靠1号线带来的。

结论

对于滨湖来说，2018年更像是一个商业年，毕竟今年滨湖有不少商业中心准备开业。

据不完全统计，今年滨湖将有10家购物中心开业。

滨湖的发展有目共睹，区域内大量购物中心的聚集将形成商圈，客观上影响区域消费和生活品质的提升，但也正因如此，购物中心之间的竞争将更加激烈，生存压力也将更大。

总体来说，期待多于担心，一个月后，中秋假期，即将试营业的两大商场又会给我们带来什么样的惊喜呢？

敬请关注！

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