合肥政府出大招：土拍模式更改，限贷政策出台，楼市降温决心坚定

昨天，合肥市政府推出大动作。

上午改成土拍模式正式确定。

改为网上卖地，

详情于当晚公布。

下午，又一重大限贷政策出台。

足见政府给疯狂的合肥楼市降温的决心！

6月21日下午，合肥市土地管理委员会2016年第五次主任（扩大）会议召开。会议上，合肥市商业住房贷款差别化政策自7月1日起实施，有效期一年。

意见指出：

合肥增加住宅用地和住房供应

调整土地供应方式和供应条件

实施差别化住房信贷政策

商品房首付比例最低为25%，下列情况下购买商品房首付比例为40%：

1.本市范围内拥有房屋且无购房贷款记录的居民户，包含外地贷款记录。

2、居民家庭拥有房屋并已还清相应贷款

3、居民家庭没有住房，但有贷款记录

下列情况购买商品房首付比例为50%：

如果您名下有房屋且相应贷款尚未还清，再次申请改善住房条件的，首付比例为50%。

下列情况下购买商品房首付比例为60%：

1、居民家庭拥有两套及以上住房，并有购房贷款记录。

2、居民家庭拥有两套及以上住房。并已还清购房贷款记录

3、家庭有两次购房贷款记录，并已办理第一笔购房贷款记录。

停止为购买第三套及以上住房提供住房公积金贷款。

进一步扩大公共租赁住房覆盖面

加强人才公寓建设

完善商品住房明码标价备案管理。

加强房地产市场监管和风险防控

本通知自2016年7月1日起施行，有效期一年。

安徽省清远房地产研究院认为，合肥市现阶段对房地产市场的调控符合合肥市的实际情况。一是合肥市房价仍处于基本健康区间，但近期房地产价格快速上涨是非理性现象。为此，政府高度重视这一情况，并采取了有效措施。合肥当前房地产市场房价过快上涨的势头受到抑制。

其次，合肥市在调控房地产市场时，增加土地供应的措施属于供给政策改革的范围。通过增加有效供给，对抑制地王出现和房价过快增长将发挥更大作用。实用性好

三是采取有效的货币化手段，控制部分市场投资需求旺盛以及部分投机需求的出现。尽量让市场的事情交给市场，不过度行政干预。方法。

安徽清源房地产研究院认为，虽然目前合肥房地产市场出现一定波动和短期结构性供给失衡，但有效的改革加大供给政策应能确保合肥房地产市场健康稳定发展。 。

民生银行相关人士表示：如果出台贷款限制，将直接影响银行的信贷政策和贷款利率；银行目前只承认中国人民银行签发的文件或中国人民银行是签发机构之一的文件。据悉，明天中国人民银行合肥中心支行将对该政策进行研究！

（合肥市土地管理委员会第五次主任会议365房信息图）

（合肥市土地管理委员会第五次主任会议365房信息图）

（合肥市土地管理委员会第五次主任会议365房信息图）

（合肥市土地管理委员会第五次主任会议365房信息图）

希望合肥楼市在新政下回归理性。

▍内容来源：合肥365淘房（ID：hf365taofang）、张仙阁（hfzhangxian）