央行下调公积金贷款利率，多地官宣跟进，你受益了吗？

随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点、取消全国首套、二套房商业性个人住房贷款利率下限限制，5月17、18日，上海、重庆、辽宁、湖北、河南、江苏、江西等地正式宣布下调个人住房公积金贷款利率。

上海

2024年5月18日及之后发放的贷款将适用调整后的利率；

对于2024年5月18日前发放的贷款，贷款期限为1年期的，按照原贷款合同利率执行；对于贷款期限在1年期以上的，自2025年1月1日起按照调整后的利率执行。

公积金贷款利率调整表

单位：年利率%

重庆

1.自2024年5月18日起，降低首笔个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。即：期限5年以下（含5年）个人首笔住房公积金贷款利率由2.6%降至2.35%，期限5年以上个人首笔住房公积金贷款利率由3.1%降至2.85%。

二、自2024年5月18日起，下调第二笔个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即：期限5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由3.025%下调为2.775%，期限5年以上的个人住房公积金贷款利率由3.575%下调为3.325%。

3.自2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日之前发放的个人住房公积金贷款，贷款期限1年以下（含1年），仍执行原合同利率；贷款期限1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

辽宁

湖北

其中，贷款期限5年以下（含5年）个人首次住房公积金贷款利率由2.6%降至2.35%；贷款期限5年以上个人首次住房公积金贷款利率由3.1%降至2.85%。

其中，期限5年以下（含5年）个人住房公积金第二笔贷款利率由3.025%降至2.775%；期限5年以上个人住房公积金第二笔贷款利率由3.575%降至3.325%。

公积金贷款利率调整表

河南

河南省政府机关住房公积金管理中心发布《关于降低个人住房公积金贷款利率的通知》。

1.个人首笔住房公积金贷款利率：贷款期限5年以下（含5年）由现行的2.6%下调为2.35%，5年以上由现行的3.1%下调为2.85%；个人第二笔住房公积金贷款利率：贷款期限5年以下（含5年）由现行的3.025%下调为2.775%，5年以上由现行的3.575%下调为3.325%。

二、2024年5月18日前发放的个人住房公积金贷款，自2024年5月18日至2024年12月31日止仍执行原利率，自2025年1月1日起执行降低后的利率。

3.对已受理且贷款发放日为2024年5月18日（含）及以后的个人住房公积金贷款，执行降低后的利率标准。

4、因利率调整，中心业务系统需修改相关参数设置，已受理但未发放的贷款将顺延发放，敬请谅解。业务系统调整期间贷款信息将正常受理。

江苏

苏州

1.对2024年5月18日之前发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

2.对2024年5月18日前已申请但未发放的个人住房公积金贷款，适用调整后的个人住房公积金贷款利率。

3、2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率计息。

无锡

5月17日，无锡市住房公积金管理中心在官网发布《关于降低个人住房公积金贷款利率的通知》，通知内容如下：

根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，其中，期限5年以下（含5年）和5年以上首次个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；期限5年以下（含5年）和5年以上第二次个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

南通

根据中国人民银行关于降低个人住房公积金贷款利率的通知精神，现就个人住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下：

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，其中5年期以下（含5年）和5年期以上首次个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年期以下（含5年）和5年期以上第二次个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2024年5月18日之前发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新的贷款利率；2024年5月18日（含）之后发放的个人住房公积金贷款，执行新的贷款利率。

粤

广州

1、自2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行新的利率。

2、2024年5月18日前发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按照借款合同的约定执行新的利率。

江西

江西省住房保障和公积金管理中心对2024年5月18日及以后发放的个人住房公积金贷款执行调整后的新利率；对2024年5月18日之前发放的存量个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按照调整后的新利率执行。

四川

成都

1、2024年5月18日及以后发放的所有住房公积金贷款一律适用新的利率。

对于5月18日前申请但尚未发放的贷款，将自动执行调整后的利率，借款人无需再办理任何手续。

2.2024年5月18日前发放的住房公积金贷款：

（1）对于期限在1年以上的贷款，自2025年1月1日起调整贷款利率；

（2）贷款期限为1年，贷款利率不调整。

安徽

合肥

1.借款人夫妻双方均正常缴纳住房公积金的，住房公积金贷款最高额度调整为100万元；借款人仅一方正常缴纳住房公积金的，住房公积金贷款最高额度调整为70万元。

2.对多子女家庭购买首套住房，借款人夫妻双方均正常缴纳住房公积金的，住房公积金贷款最高限额调整为120万元；借款人只有一方正常缴纳住房公积金的，住房公积金贷款最高限额调整为84万元。

三、本通知自2024年5月20日起施行，有效期5年。

综合来自：上海住房公积金、湖北住房和城乡建设部、辽宁新闻、四川新闻、新江苏、河南日报、广州日报、合肥住房公积金、成都住房公积金