合肥 7 月 1 日起执行新政提高首付限制贷款，南京限贷信号引发关注

6月21日下午，合肥市土地管理委员会2016年第五次主任（扩大）会议召开。会上，合肥市房管局提请审议《关于进一步完善我市房地产市场调控的通知》，其中包括：贷款有明确说明，合肥市可实行差别化信贷政策。该文件将于7月1日起正式实施。

合肥新政策正式提出提高首付、限制三大贷款。事实上，虽然南京尚未出台政策文件，但信贷市场也已发出紧缩信号。

据了解，中国银行已暂停放贷一段时间。建设银行、江苏银行、兴业银行目前额度紧张，贷款周期拉长，可能长达近2个月。

当然，目前南京所谓的限贷信号是额度紧张引发的，但在这样的时刻，合肥的限贷是否会引发后续也值得大家密切关注。

（会议现场）

1.合肥增加住宅用地和住房供应。

2.调整土地供应方式和供应条件。

3.实施差别化住房信贷政策。

内容包括：

商品房首付比例最低为25%，下列情况下购买商品房首付比例为40%：

1、居民家庭拥有房屋（本市市区内，下同），无购房贷款记录（包括异地贷款记录，下同）；

2、居民家庭拥有房屋并已还清相应贷款；

3、居民家庭无住房，但有贷款记录；

下列情况购买商品房首付比例为50%：

如果您名下有房屋且相应贷款尚未还清，再次申请改善住房条件的，首付比例为50%。

下列情况下购买商品房首付比例为60%：

1、居民家庭拥有两套及以上住房，并有购房贷款记录。

2、居民家庭拥有两套及以上住房。并已还清购房贷款记录

3.有两次购房贷款记录并已办理第一套购房贷款记录的家庭，购买第三套及以上住房，不再提供住房公积金贷款。

4.进一步扩大公共租赁住房覆盖面。

5.加强人才公寓建设。

6.完善商品住房明码标价备案管理。

七、加强房地产市场监管和风险防控。

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