合肥新站区未来规划：国家级产城融合示范区与体育文化主题TOD综合体即将崛起

说起合肥新站区，您的印象如何？现在，它已不再是当年那个荒凉的新车站了。未来，新站区将建设成为国家级产城融合示范区、内陆经济开放先行区、国家级高新区。随着发展定位的提升，区内大型房地产开发、服务业、会展旅游、体育文化等方面将迎来大跨越。

近日，我们从合肥城建粉丝处获悉，合肥首个TOD上盖建筑——体育文化主题TOD综合体将落户桃冲湖北部、韶泉湖西南部、地铁四号线底站东方大道位于新站区与铜陵北路口东南角。

该项目定位为大型体育文化+品质住宅TOD综合体，总投资超过6亿。该项目是新站区发展的一大利好。据了解，合肥本土企业在南方有大型休闲文化主题项目，将在北方布局体育文化主题。大项目而且相对擅长。

从用地建设基本要求来看，B地块配置不低于3万平方米，一座8000座的体育馆，一座5000平方米的全民健身中心。焦点是拥有8000个座位的体育场。目前，按照我国体育场馆的标准分类，容纳8000人的体育场馆被认为是大型体育场馆。

8000个座位的体育场是什么概念？

经查询相关信息，目前安徽省内建成的8000个座位的体育馆仅有两座，分别是合肥奥体中心综合体（8000个座位）和蚌埠奥体中心综合体（8000个座位）。安徽省还有其他14个体育场馆。地市体育馆的容量大多在5000至6700个之间，达到8000个容量标准的很少。

安徽省体育馆位于合肥市包河区马鞍山路与屯溪路交叉口，建筑面积20319平方米，座位数6300个。这意味着，新站区北部拟建的体育馆规模将与合肥奥体中心体育馆并列全市第一，并将超过目前的安徽省体育馆。

从连接安徽最长的湖床隧道，到新站区北部选建8000个座位的省级体育场，诸多特征都预示着新站区北部将有大发展区域。目前这片土地周围地产众多，势力高，势力大。天下、合肥雅君、绿都邵村公馆、华润凡奥克斯公馆、安徽投天下、新丽红阳、当代未来城、月湖新作、雪林春晓、银城、龙湖、文一、南山、海伦堡置地等房地产项目彼此都比较接近。新站区曾经是洼地，但未来将成为合肥新的发展高地。

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