合肥市调整个人住房公积金最高可贷额度，多子女家庭首套房最高可贷120万元

关于本市个人住房公积金调整的通知

关于最高贷款额度的通知

各相关单位及存款人：

为深入贯彻落实中央和省、市政府有关工作要求，充分发挥住房公积金保障作用，更好满足存款人刚性和改善性住房需求，现通知调整住房公积金标准。本市个人住房公积金贷款最高限额如下：

1、借款人家庭配偶双方正常存款的，住房公积金最高贷款限额调整为100万元；借款人单方缴存的，住房公积金最高贷款限额调整为70万元。

2.多子女家庭购买首套住房，夫妻双方正常存款的，住房公积金最高贷款限额调整为120万元；若借款人正常缴存，住房公积金最高贷款限额调整为84万元。

三、本通知自2024年5月20日起施行，有效期5年。

合肥市住房公积金管理委员会办公室

2024 年 5 月 17 日

《关于调整我市个人住房公积金最高贷款额度的通知》政策解读

一、《通知》中具体的贷款额度政策有哪些？

一是当前借款人家庭夫妻双方均按规定正常缴存住房公积金满6个月的，贷款最高限额将由原来的55万元、65万元提高到100万元。

二是借款人按规定单方正常缴存住房公积金满6个月的，贷款最高限额由原来的45万元、55万元提高到70万元。

三、对符合政策规定购买首套住房且夫妻双方正常按规定缴纳住房公积金的多子女家庭，贷款最高限额由原75万元提高至120万元；一方正常缴纳住房公积金并按规定存入住房公积金的，最高贷款额度由原来的65万元提高到84万元。

2、《通知》规定的住房公积金贷款哪些情况不予办理？

存款员工家属有下列情形之一的，不予贷款：

1、在全国范围内有未偿还的个人住房公积金贷款；

2、全国范围内有两次以上个人住房公积金贷款记录；

3、家庭拥有两套及以上住房（不包括目前申请贷款的住房）及以上。

3、个人住房公积金贷款额度如何界定？

个人住房公积金贷款情况以住房和城乡建设部住房公积金监管服务平台查询结果为准。

4、员工家庭住房状况如何界定？

借款人（含共有人）、夫妻及未成年子女在购房地房地产登记部门的查询结果按照政策规定执行。

5、首次个人住房公积金贷款利率和认定标准是怎样的？

首笔个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。自2024年5月18日起，5年以下（含5年）、5年以上利率分别为2.35%、2.85%。借款人家庭名下无个人住房公积金贷款记录，且不涉及本解释第二条所列住房公积金贷款不予批准情况的，首笔个人住房公积金贷款政策被跟随。

6、个人第二套公积金贷款利率和认定标准是怎样的？

第二套个人住房公积金贷款利率政策按照中国人民银行有关规定执行。自2024年5月18日起，5年以下（含5年）、5年以上利率分别为2.775%、3.325%。借款人家庭只有一笔个人住房公积金贷款记录且不涉及本解释第二条所列住房公积金贷款不准的，按照第二套个人住房公积金贷款政策执行。

7、多子女家庭首笔公积金贷款如何界定？

多子女家庭购买首套住房，夫妻双方按规定正常存款的，最高贷款限额提高至120万元；一方按规定正常存款的，最高贷款限额提高至84万元。

个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行差别化信贷政策执行。

8、政策实施时间如何确定？

自2024年5月20日起，住房公积金贷款申请（含提取贷款后重新申请）按照新政策执行。已受理但尚未发放的住房公积金贷款，申请人可以在取消贷款后重新申请。