合肥明发商业广场现状揭秘：从巨无霸到空城，十年变迁背后的原因

合肥人应当都知晓，在合肥的北二环与四里河的交汇处，存在着一个规模极为庞大的商业体项目，其名为明发商业广场。

2006 年，市委和区委通过招商引进了明发商业广场。此项目是重点引进的。当时的明发商业广场，在当时的情况下，可以说是合肥最大的商业体项目，并且被寄予了厚望。

明发商业广场，2007年开建，到2010年建成。

建成至今，已经有十年了。如今的明发商业广场，宛如一座空城，仅留存着一丝气息，在艰难地维持着生命。

现在的明发商业广场，其出租率不足 10%。在这些出租的商铺中，有超过一半的商铺是毛坯房，并且从未被出租过。仅有一个港荣百货和永辉超市有一些人气，而其他的一些小商铺则几乎无人问津。

很多人会说，这么大的商业体，怎么就烂掉了呢？

当时买明发商业广场的业主，不是连哭都哭不出来了吗？

明发商业广场还有救吗？未来还有崛起的可能性吗？

明发商业广场未做起来并非因为地理位置方面的问题。其地理位置相当好，北二环以及四里河板块的人口较为密集，交通也极为便利。

明发商业广场失败的原因在于其定位不够清晰，产品设计存在问题，同时，其自身的招商运营能力以及物业管理能力都非常糟糕，这些因素才是导致其失败的根本所在。

那么，明发商业广场还有崛起的可能性吗？

不想这么说，但事实上，明发商业广场不可能崛起了，未来只会更差。

周边新建的商业体数量众多。明发商业广场在这其中毫无竞争力。例如斜对面的万科中心，它会将原本就稀少的人流吸引到自己那里。

明发商业广场在另一方面呈现出越发老旧的状态。无论是其设备方面，还是业态方面，都已经无法跟上现今的商业动态了。

唯一可能救活明发商业广场的，只有摧毁重建。