2019年人才购房补贴申请工作启动，这些事项要注意

为了优化人才发展条件，有效处理人才居住难题，招徕更多杰出人才到本区开拓进取，有力支援本区经济与社会进步，迅速推动人才优先发展战略，依照《区委办公室、区政府办公室关于公布的文件》（奉党办〔2018〕122号）内容，经过审慎考虑，决定开展2019年人才购房支持项目的申请事宜，相关细节公告如下：

一、申请条件和对象

（一）同时具备下列条件的人才可申请人才购房补贴：

本区内的企业及民办非企业单位中，非公务员编制的工作人员，还有来本区自行创业的人员，以及教育、医疗领域工作在第一线的优秀人才；此外，公益二类和经营性事业单位中，专门负责科研、设计、规划、勘探、检测（检验）等工作的优秀人才，以及农林渔业系统所属单位里，专门从事农业、林业、渔业技术研究的优秀人才，只要得到领导小组的确认，也能够被纳入申请资格。

需要大学本科或以上全日制普通高校学历，或者持有中级职称（包括技师），或者更高等级的资格认证。对于在事业单位工作的人员，必须具备全日制普通高校硕士研究生或以上学位，或者副高级职称（包括高级技师）。同时，要求专业领域与工作岗位一致，并且要直接参与技术岗位的实际工作。

年龄不足五十岁，不过博士研究生或者拥有正高级职称的人员，年龄上限可以提升至五十五岁。

在本区域拥有常住居民身份，在该区域从事工作已达到三年时间，并且总共已缴纳基本养老保险达二十四个月，若为硕士研究生或更高学历的学位持有者，或者具备副高级以上职称的人员，则无需考虑户籍问题，工作时长可放宽至两年（总共缴纳基本养老保险十二个月），但与此同时，必须与用人单位续签五年以上的聘用合同。

申请人未曾在本区域获得过住房优惠政策，涵盖实物分配的住房、政府提供的保障性住宅、单位集资建造的住房以及现金形态的住房补贴等，并且申请人本人及其配偶和未成年的子女在宁波市境内既无自有房产，或者目前居住的房产建筑面积不超过三十六平方米，包含三十六平方米在内。

申请人需要品德良好、忠于本职工作，过去五年内未曾有过违法乱纪行为。从事该职业的人员，近五年来的每一年考核结果都达到了合格标准。

特殊人才，包括入选顶尖人才计划、国家或省级重点人才计划的专家，宁波“3315计划”的团队负责人或个人，“凤麓英才”计划的团队负责人或个人等，他们的安置工作，在经过区委人才工作领导小组（简称领导小组）研究决定之后，相关的具体要求可以适当予以变通。

（二）有下列情形之一的，不能申请人才购房补贴：

1.有待入住的拆迁安置房、预购商品房；

在宁波市居住过三年，期间房产经历过买卖、分割等权利转移，但目前已无该房产。

3.因拆迁已领取货币补偿款的；

4.夫妻一方已在宁波市内购买住宅用地的。

二、补贴标准

满足资格的人员在奉化区域购置家庭首套住宅时，会根据其学历或职称等条件，获得相应的现金奖励，具体补贴标准如下：

拥有大学本科学习经历或具备中级专业技术资格的人员，可以申请获得购房款项补助，补助金额为应纳税购房总额的百分之十五，但每户补助金额的上限为十万元。

具备硕士研究生学历学位或副高职称资格的人员，可获得购房款补助，补助金额为应缴纳税款房款的百分之三十五，且单笔补助最高不超过二十五万元。

拥有博士研究生学历学位或正高职称的人才，可获得购房款补助，补助金额为纳税房款总额的百分之五十五，但最高不超过五十万元。

夫妻二人若都满足购房补助资格，则只能申请一次，补助金额依据两人中级别较高者来决定。

特殊人才安排工作中，补贴金额的调控规范，能够由专门小组商议制定。

具备博士学位的研究生或者拥有正高级职称的人员，申请住房公积金贷款时，能够获得的贷款额度可以增加百分之五十。

三、申请流程和相关要求

个人可自行提交申请，只要满足购房补贴的资格，就需要填写《人才购房补贴申请表》，同时递交相关证明文件，具体包括材料。

1.居民身份证、户口本原件及复印件；

2.婚姻状况证明；

3.人事关系证明原件及复印件;

奉化实际工作年限的证明文件，养老保险的缴纳凭证，工资发放的明细清单，个人所得税的缴纳记录，住房公积金的缴存证明，均需提供原件及复印件。

5.与用人单位续签5年以上期限的劳动聘用合同原件及复印件；

学历证明文件，包括国内外学历学位认证文书，以及学信网学历验证报告，需提供国内外学历学位认证系统查询结果，还有职称证明和技能资格证明的正本和副本，均需提交。

7.优先申请购房补贴证明以及其他必要材料；

与区人力资源和社会保障部门签订五年服务合同，领取购房补助需另行办理相关手续。

这些材料需要由相关机构进行核查和整理，申请表格要由主要领导者签字并盖上组织印章，还得经过镇级、街道级或主管机构的批准，最后由用工单位集中递交给区人力资源和社会保障局的人才服务与市场管理科室。

申请者通过审核、审议并公示无异议后，区人力资源和社会保障局会发放《准予领取人才购房补助证明》。办理房产所有权的登记手续时，需要递交这份证明。获得证明后，申请人须在六个月内购入奉化本地的自住房，若逾期未购，则视为放弃，并且三年内不能再申请购房补助或认购人才住房。

人才购置二手房时，需携带载有审批信息的购房补贴核准函，以及不动产登记簿的变更记录，前往区人力资源和社会保障机构办理补贴领取手续；若购买的是新建商品住宅或期房，则须等待房产登记机关完成房源备案流程，之后持购房补贴核准函，到区人力资源和社会保障机构申请补贴发放。登记申领购房补贴采取集中受理模式办理，届时另行公告。

四、其他事项

拥有该不动产证明已历时五年，且已购入此房产，在奉化地区供职满五年之后，方能进行房产交易。在房产所有权未发生变更期间，获得购房补助的人员，不允许通过买卖、赠与、抵押（不包括购房贷款）等途径处理此住房。个人需满足两个条件，首先房屋不动产登记已满五年，其次购房时间也达到五年，并且在这期间一直在奉化区工作，然后本人要向区人力资源和社会保障局提交申请，同时附上社保记录、工资证明和个税缴纳凭证等材料，待该局审核无误，便会发放《人才服务期满证明》，凭此证明，才能去房屋权属登记部门申请更换所购房产的不动产权属证书。

符合购房补助条件者，若确有特殊情况需提前变卖此住房，需获领导小组批准方可进行转让；若未满五年服务期便离开奉化，则由区人力资源和社会保障局与用人单位依据服务时长比例追索相应购房补助。人才需退还的金额等于已领取的购房补助减去，购房补助总额除以六十年乘以实际服务月数，并且今后不再受理该人才申请购房补助的请求。

（三）若存在伪造信息或运用不正当方法骗取人才购房补助的情况，一经核实，区人力资源和社会保障局将联合相关企业，责令退还所领款项。

对于在人才购房补助环节中伪造信息或把关不力的单位，将取消其未来三年申请人才住房补助的资格。

五、申报时间、地点

申报时间：公告发布之日起至2019年3月10日

申请地点，需依据工作单位位置，携带必要文件，前往对应镇或街道机构，或主管单位办理初步审核，审核通过后，由工作单位集中递交至区人力资源和社会保障局人才服务及市场管理科，详细联络信息如下所示：

单位

部门

联系电话

单位

部门

联系电话

溪口镇

发展服务办

88859061

江口街道

发展服务办

88557061

莼湖镇

发展服务办

88745777

西坞街道

发展服务办

88536042

尚田镇

发展服务办

88635017

萧王庙街道

发展服务办

88835772

大堰镇

发展服务办

88606767

方桥街道

发展服务办

88608931

裘村镇

发展服务办

88776900

经济开发区

社会事务科

88766918

松岙镇

发展服务办

88793375

教育局

人才工作科

88681561

锦屏街道

发展服务办

88526638

卫生健康局

人才工作科

88518080

岳林街道

发展服务办

88902172

人力社保局

人才开发和市场科

88522209

六、其他

本公告所述时间节点，以2019年2月3日为最终界限，所有相关时限计算均以此为终点。

查询相关内容以及《宁波市奉化区2019年人才购房补贴申请表》等资料，请访问宁波市奉化区人力资源和社会保障局官方网站，网址为http://www.fh.gov.cn/col/col134920/index.html。

（三）可以拨打工作日的服务热线，电话号码分别是0574—88522209和88506030，同时举报电话是0574—88522050。

本通告的说明权归属宁波市奉化区人才住房保障工作管理办公室。

来源：宁波市奉化区人才住房保障工作管理办公室

2019年2月3日