8 月 1 日起出租房屋需先核验，合肥加强房源信息发布管理

8月1日起 出租房屋须先核实

房地产中介诚信体系正式上线

四街道试点租房登记全覆盖

…

周边租房热点

合肥市住房保障和物业管理局近期“活跃”起来

除了控制住房来源

加强中介机构监管

租赁登记全覆盖也为租赁双方“织”了一层保障

8月1日起 出租房屋须先核实

近日，合肥市住房保障和物业管理局等三部门联合发布《关于进一步加强房屋信息发布管理的通知》，自8月1日起，各房地产经纪机构在房地产网络信息发布平台发布房源信息前，须向合肥市住房租赁交易服务监管平台（以下简称监管平台）申请房源验证，获取房源验证码。

虚假房源今后将无处遁形。《通知》指出，房地产经纪机构承接房地产经纪业务后，应当根据委托事项向监管平台申请房源核查，如实录入相关信息，报送的信息和上传的材料应当真实、全面、准确。房源核查通过后，将获得房源核查码。房地产经纪机构凭房源核查码即可在网络平台上发布其委托出售或出租的房源信息。房源核查通过后，房地产经纪机构应当编写房屋状况说明。

同一套待售或待租房源可在同一网络平台发布一次，房地产中介机构及从业人员在监管平台、门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当保持一致。此外，房地产中介机构应严格房源信息管理，及时更新已挂牌的房源信息，及时从发布渠道下架已售或已租的房源信息。

现在

虚假房源成为执法检查重点领域

房地产中介公司擅自发布房源信息

或房产中介、租赁公司发布虚假房屋信息

将接受调查

房地产中介诚信体系正式上线

大部分出租或出售房屋的房东找房产中介，都想省去麻烦，但遇到黑中介就心烦意乱。为加强房产中介信用管理，7月5日，合肥市住房保障和物业管理局委托行业协会推动配套信用管理体系建设，房产中介行业信用信息管理系统正式上线。

借助这一平台，黑中介将被“逐一取缔”。记者从市住房保障和物业管理局了解到，该系统建立了中介机构和从业人员综合动态信息档案，详细记录了我市各类房地产中介机构和经纪人的基本信息、服务行为、经营情况、投诉处罚情况等。此外，系统还将记录信用动态信息——实时记录行政监察部门日常检查、协会自律管理检查中发现的房地产中介机构和从业人员违法违规行为；并记录经核实属实的房地产中介机构和从业人员的具体投诉和评价。

系统动态监管全开放，房东可通过登录系统查询、识别中介“信用”。信用系统中的每一位房产中介都有唯一的从业码和二维码。市民可通过合肥市房地产中介协会网站或扫描二维码实时查询房产中介及人员信用信息，并可在线投诉评价。目前，滨湖置业市场、庐阳区不动产登记中心两处现有房屋交易场所也都安装了房产中介信用系统查询一体机，市民可利用一体机现场查询、了解中介机构及人员信用情况。

据悉，行业协会还将推动使用从业人员实名登记卡，卡内含有个人信息和专属个人二维码，同时进一步完善系统功能，逐步实现中介机构和从业人员与相关政府职能部门、金融机构、公用事业等信用信息的交换共享，届时失信的房地产中介机构和从业人员将难以为继。

四街道试点租房登记全覆盖

今年五月

合肥市住房保障和物业管理局发

《关于进一步规范和加强房屋租赁合同网络登记工作的通知》

出租房产后，必须申请网签备案

近日，记者从住房租赁试点工作推进会上了解到，我市亳州路街道、和平路街道、望湖路街道、南七街道已试点开展租赁登记全覆盖。

过去租房，签了合同就“万事大吉”。如今，签订租赁合同后，出租房屋的责任方需要主动上网登记，否则会被罚款。由于合肥市住房租赁市场状况、流动人口管理、出租房屋管理等客观原因，房屋租赁合同登记推广还存在困难。“选择基础条件好、管理典型的4条街道作为‘点对点’试点街道实施租赁合同登记全覆盖，目的就是推动我市住房租赁试点工作，促进租赁市场平稳健康发展。”记者从市住房保障和物业管理局相关负责人处了解到，各试点街道将拿出切实可行的工作方案，并将好成绩、好经验推广到全市、全覆盖。

期待后续政策

策划丨罗瑞琳

罗瑞琳 编辑

回顾丨胡勇

来源：合肥晚报

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