合肥政务区二手房价格大幅下调，某房东直降140万卖房

降价140万！

政务区一房东降价140万卖房！

政务区作为合肥市的政务服务中心，是合肥房价的天花板。但由于土地稀缺，二手房成为房地产的中流砥柱。然而，随着大环境的下滑，政务区的二手房价格也“难以为继”。

合肥市政府区

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政务区二手房价格有所下调

近一年来，政务区二手房价格呈现下降趋势。年初为3.1万/平方米。截至10月，二手房最新成交均价为27800元/平方米，环比下降3000元/平方米。在二手房市场整体下滑的情况下，政务区也不例外。

我们来看看近期政务区热门二手房小区的挂牌和成交情况。

华润凯旋门一期三房138.71m²，上次挂牌价620万，最新挂牌价480万。直接减少了140万！

该物业在过去一年中已两次减少。首次减少20万元是在年初。此次直接减免140万元，累计减免160万元。 160万元就可以买外区的房子。

华润凯旋门位于合肥政务中心天鹅湖畔。其强大的品牌实力、优越的地理位置、一流的城市资源、难以重复的项目价值，也决定了其难以超越的房产价格。不过，近年来二手房成交均价逐渐下降。 2021年高峰期，价格甚至成交均价也只有近4.5万/平方米，随后持续下滑，今年跌幅最大。

139.91平方米的柏悦公寓最新挂牌价为550万元，一年内降价98万元。看来，曾经热门的社区如今也难逃二手房降价的命运。

从2024年政务区上榜的一些项目统计来看，这些社区被认为是政务区最受欢迎的。从近一年二手房交易价格对比来看，大部分小区都有下跌，其中跌幅最严重的是温州。甲门首府城市一年来下跌了26.43%。此外，乐富强玉龙湾和弥敦庄园近一年来都有上涨，其中乐富强玉龙湾上涨了31%。在这种下行的市场环境下，一个社区的成交均价上涨的情况并不多见。

接下来给大家推荐一组网友联系我们帮忙卖国际丽晶城二手房的房源。我们来看一下。

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290万买下，政府区名校旁边

本期《粉丝卖房》推荐位于政务区的国际丽晶城。

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国际丽晶城政务区，简约装修，106.41平米，2房2厅1卫，290万！

卖家声明：

国际丽晶城，106.41㎡，2房2厅1卫，东侧侧屋，真正的南北通透户型。是小区两居室中最好的户型。位于社区景观中心，无干扰，直供水。小区内有一个开放式游泳池。房子是诚信出售的。如果您有兴趣，请与我联系。

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社区基本情况

‌国际丽晶城‌位于合肥市蜀山区美丽的天鹅湖西侧、祁门路北侧。是一个适合居住的绝版地区。该社区由德信集团开发。

首先，地理位置十分优越。政务板块，社区西邻合肥八中（宽河校区），东邻天鹅湖购物中心。周边有许多标志性建筑，如合肥市图书馆、省广播电视中心、安徽省博物馆等。

该小区近期成交均价为23000元/平方米。 2021年高峰期成交均价突破4万元/平方米，三年内下降1.7万元/平方米。因此，想要购买该小区二手房的朋友可以考虑购买。

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业主户型分析

首先，户型为106平米，两室两厅一卫，南北双阳台。主卧和次卧面积较大，整体动静分离，采光、通风较好。